現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，定于2025年3月17日10時整（如是在信息披露延長期內(nèi)報名，網(wǎng)絡競價時間另行通知），通過“浙交匯”平臺對溫州市鹿城區(qū)大南門龍泉公寓B幢2層等12宗房產(chǎn)租賃權進行“網(wǎng)絡競價”式交易，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。

   一、標的情況

注：標的1-3、5-9號均有原承租人，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

二、承租方資格條件

1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準)

2、承租人為非法人組織的，其實際控制人應為合同履約承擔連帶擔保責任；

承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應為合同履約承擔連帶擔保責任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力；(以提供市場監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔保承諾書為準;如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔保承諾書及身份證)；

3、已列入市工業(yè)與能源集團租賃失信人名單（以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準）或被法院列入失信人的法人不得參加本次招租活動；(以公示期內(nèi)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面為準，網(wǎng)址:http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)；

4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、不接受聯(lián)合體報名。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：各標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部 )。

2、受讓方須在成交之日起7個工作日內(nèi)將首期租金及合同履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部)；并在成交之日起7個工作日內(nèi)同出租方簽訂《房屋租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，序號1-3、5-9號標的競得人為原承租人的，租期從原租期屆滿次日開始計算；競得人為非原承租人及空置標的的，租期從簽訂《房屋租賃合同》后的次日開始計算。

3、租金半年一付，先付后用，租期內(nèi)租金不遞增，后續(xù)每期的租金應在上一期租金到期前15日內(nèi)支付。合同履約保證金為首年租金成交價的20%（四舍五入取整十位）。

四、公開招租其他相關事項

1、有意競買者需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

4、若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長4個周期即第一個周期2025年3月14日至2025年3月20日下午5時止，第二個周期2025年3月21日至2025年3月27日下午5時止，第三個周期2025年3月28日至2025年4月3日下午5時止，第四個周期2025年4月7日至2025年4月11日下午5時止，重新接受意向承租人報名，網(wǎng)絡競價時間另行通知。

5、序號1-3、5-9號標的物目前處于租賃使用中，如非原承租人競得，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協(xié)議以重新明確租賃期限（以實際移交為準）。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務費。

五、報名及聯(lián)系方式

報名、看樣時間：2025年3月7日上午9時起至2025年3月13日下午5時止

報名審核時間：2025年3月14日

咨詢地點：溫州市過境公路1579號方正組團1幢4樓406室

看樣地點：標的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88528852

工業(yè)資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-88806252

工業(yè)資產(chǎn)公司紀檢監(jiān)察電話：0577-88806283

工業(yè)與能源發(fā)展集團業(yè)務舉報：0577-88835422

工業(yè)與能源發(fā)展集團紀檢舉報：0577-55598012

溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266

 溫州市工業(yè)資產(chǎn)營運管理有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

溫州市佳得拍賣有限公司

2025年3月7日